スマートモーゲージプランQ&A

Q1.なぜリフォームが自己負担0円でできるの?

既存の住宅ローン金利をより低い金利に変える(借り換え)ことで、払わなくてよくなった金利負担分を工事代金に当てる事により、実質自己負担なく自宅のリフォーム工事が可能となります。

Q2.リフォーム業者は選べるの?

選ぶ事はできません。当社と業務提携している工事業者が対応致します。

Q3.自己負担0円のリフォーム枠を超えた場合は?

例えば、現在お支払い中の住宅ローンの金額が多少増えても希望のリフォーム工事を行いたい場合、一定の条件の下で(銀行の審査基準の範囲内で)可能です。

Q4.リフォームは何でも可能なの?

原則として現在お住まいの建物及び、それに付帯する工事に限られます。

Q5.どこの銀行でもできるの?

<どこの銀行を利用したい>というよりも<どこの銀行が低金利でお金を貸してくれるか>という事です。銀行の審査基準は銀行ごとに異なります。

Q6.リフォームの着工時期は決められるの?

通常、住宅ローンの借り換え資金の実行までにリフォーム工事を終わらせる必要があります。銀行に借り換え申し込み後、いつ審査の承認がおりて、いつ金消契約の締結が為されるか等によって、必然的に着工時期が決まってきます。

Q7.諸経費も入れられるの?

含める事はできます。基本的に“持ち出しの無い借り換え&リフォーム”のパッケージサービスです。

Q8.車のローンもあるけど?

住宅ローン以外の借り入れがある場合でも、銀行の審査基準を満たせば問題ありません。

Q9.実績はあるの?

借り換えリフォームの営業開始をしたのは平成8年7月からになります。実績も800件を突破しています。

Q10.借り換えをして逆に損することはない?

基本的にご損をかける提案は致しません。又、当該案件が借り主にとって不利になるような場合、銀行は借り換えに応じません。

Q11.手抜き工事や高価なリフォームを押し付けられたりしない?

いわゆる<パッケージ商品>的な売り込みは一切行っておりません。工事内容は施工担当とお客様の間でご希望や意見を交わしながら決めてまいります。

Q12.アフターフォローが心配

工事内容に関しては、施工業者の保証に加え、メーカー保証も付いております。

Q15.家具も対象になるの?

原則として「家」に関わる工事が対象になります。但し、壁面収納の造作工事当、家に付帯する工事は対象となります。

 
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